Resort Riverte Luxemburg kommt nach Utrecht!
Tage der offenen Tür am 11. und 12. Juli
Eine Ferienwohnung in den Ardennen kaufen
Direkt am Fluss Our
- Direct gelegen aan rivier de Our
- Luxe wellnessvoorzieningen
- Meerjarig vast rendement van 9%
- Gunstige belastingregels
- Volledige ontzorging bij verhuur
Eine Ferienwohnung in den Ardennen kaufen
Direkt am Fluss Our
Im Riverte Resort Luxemburg haben Sie nun die Möglichkeit, eine Ferienwohnung mitten in den Ardennen zu erwerben, direkt am Grenzfluss Our. In unserem Resort bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für eine solide Investition mit einer mehrjährigen festen Rendite von 9 %. Unsere professionelle Vermietungsagentur nimmt Ihnen alle Sorgen rund um die Vermietung und Verwaltung vollständig ab. Die wunderschöne Umgebung zieht das ganze Jahr über aktive Urlauber und Erholungssuchende an. Das Resort selbst bietet höchsten Komfort mit luxuriösen Einrichtungen, wie einem stimmungsvollen Parkrestaurant und einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna.
- Direct gelegen aan rivier de Our
- Luxe wellnessvoorzieningen
- Meerjarig vast rendement van 9%
- Gunstige belastingregels
- Volledige ontzorging bij verhuur
Ons resort ligt midden in de prachtige natuur van de Luxemburgse Ardennen, direct aan de grensrivier de Our. Diverse grote trekpleisters liggen vlakbij, zoals het historische stadje Vianden met zijn bekende kasteel op slechts 8 kilometer afstand. Ook de straten van Clervaux en de indrukwekkende rotsen van de Müllerthal Trail liggen op korte afstand.
Bij Riverte Resort Luxemburg behoudt u altijd de regie over uw bezit, want u bent niet verplicht om de woning volledig te verhuren. Kiest u voor maximale inkomsten, dan geniet u van ons vaste meerjarige rendement van 9%. Daarnaast is een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of volledig eigen gebruik, ook mogelijk op ons resort. U kiest de vorm die het beste bij u past.
Wanneer u een vakantiewoning koopt op ons resort, kiest u voor een volledig zorgeloze exploitatie waarin onze professionele verhuurorganisatie u al het werk uit handen neemt. Zij verzorgen de marketing, boekingen, schoonmaak en het onderhoud, zodat u geniet van stabiele inkomsten en waardeopbouw terwijl alles perfect wordt geregeld voor uw gasten.
Diverse grote trekpleisters liggen vlakbij, zoals het historische stadje Vianden met zijn bekende kasteel op slechts 8 kilometer afstand. Ook de straten van Clervaux en de indrukwekkende rotsen van de Müllerthal Trail liggen op korte afstand.
Kiest u voor maximale inkomsten, dan geniet u van ons vaste meerjarige rendement van 9%. Daarnaast is een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of volledig eigen gebruik, ook mogelijk op ons resort. U kiest de vorm die het beste bij u past.
Onze professionele verhuurorganisatie neemt u al het werk uit handen. Zij verzorgen de marketing, boekingen, schoonmaak en het onderhoud, zodat u geniet van stabiele inkomsten en waardeopbouw terwijl alles perfect wordt geregeld voor uw gasten.
Ontdek de veelzijdige omgeving
Vanaf ons resort ontdekt u moeiteloos het allerbeste van de regio. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de wereldberoemde Mullerthal Trail, een internationaal erkende wandelroute vol indrukwekkende rotsformaties, diepe kloven en de iconische Schiessentümpel-waterval. Naast de prachtige natuur liggen charmante historische steden binnen handbereik. Bezoek het prachtige Clervaux, ontdek de gezellige terrasjes in Diekirch of bewonder het imposante middeleeuwse kasteel in het nabijgelegen Vianden. Wilt u de natuur afwisselen met het bruisende stadsleven? De indrukwekkende en historische hoofdstad Luxemburg-Stad ligt op slechts een klein uurtje rijden van het park. Deze unieke mix van rust, cultuur en stedelijke dynamiek maakt de locatie het hele jaar door geliefd bij een breed publiek.
Entdecken Sie die abwechslungsreiche Umgebung
Von unserem Resort aus können Sie mühelos das Beste der Region entdecken. Erkunden Sie die beeindruckende Natur des weltberühmten Mullerthal-Trails oder besuchen Sie historische Städtchen wie Clervaux, Diekirch und das Schloss von Vianden. Lust auf Kultur und Straßencafés? Die pulsierende Hauptstadt Luxemburg-Stadt ist nur eine knappe Autostunde entfernt. Diese einzigartige Mischung macht die Region das ganze Jahr über zu einem beliebten Urlaubsziel.
Hoog rendement en fiscale voordelen
Overweegt u het om een vakantiehuis in de Ardennen te kopen als investering? Bij Riverte Resort Luxemburg profiteert u van een ijzersterke financiële opzet met een uitstekend, meerjarig vast rendement van 9% bij volledige verhuur. Dit resultaat vertaalt zich in een hoger netto rendement dankzij het officiële belastingverdrag tussen Nederland en Luxemburg, waardoor uw recreatiewoning volledig is vrijgesteld van de Nederlandse vermogensbelasting in box 3. Omdat het vastgoed onder de Luxemburgse regels valt, profiteert u bovendien van gunstige fiscale wetgeving waarbij u elk jaar tot 4% van de woningwaarde mag afschrijven en alle gemaakte exploitatiekosten en rentes volledig mag aftrekken van de belasting.
Hohe Rendite und steuerliche Vorteile
Erwägen Sie den Kauf eines Ferienhauses in den Ardennen als Investition? Bei Riverte Resort Luxemburg profitieren Sie von einer mehrjährigen festen Rendite von 9 % bei vollständiger Vermietung. Dank des Steuerabkommens zwischen den Niederlanden und Luxemburg ist Ihre Immobilie vollständig von der niederländischen Vermögenssteuer in Box 3 befreit. Darüber hinaus profitieren Sie von der günstigen luxemburgischen Gesetzgebung, wonach Sie jährlich bis zu 4 % abschreiben und alle Betriebskosten sowie Zinsen vollständig absetzen können.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt die box 3-vrijstelling in de praktijk?
Hoe werkt die box 3-vrijstelling in de praktijk?
Nederland en Luxemburg hebben een officieel belastingverdrag waarin is vastgelegd dat onroerend goed altijd wordt belast in het land waar het staat. Omdat de woning in Luxemburg staat, heeft Luxemburg het heffingsrecht en mag Nederland hier geen vermogensbelasting (Box 3) over heffen. U moet de woning in uw Nederlandse aangifte wel opgeven om het wereldwijde vermogen te tonen, maar u krijgt direct een 'aftrek ter voorkoming van dubbele belasting'. De woning is in Nederland dus effectief vrijgesteld.
Was bedeutet eine Abschreibung von 4 %?
Was bedeutet eine Abschreibung von 4 %?
In Luxemburg ist es zulässig, den Anschaffungswert des Gebäudes (oft ohne das Grundstück) steuerlich abzuschreiben, um den Verschleiß auszugleichen. Bei einer Abschreibung von 4 % pro Jahr können Sie diesen Betrag fiktiv als „Kostenposten“ geltend machen. Dadurch sinkt der steuerpflichtige Gewinn in Luxemburg auf dem Papier drastisch, sodass Sie auf Ihre tatsächlichen Mieteinnahmen kaum oder gar keine Einkommensteuer zahlen.
Erhalten Sie unsere Broschüre
Füllen Sie das Formular aus, und wir werden Ihnen weitere Informationen über den Kauf eines Ferienhauses zukommen lassen.
- Top-Lage an der Our
- Luxuriöse Ferienhäuser mit privatem Spa
- Investieren im beliebten Luxemburg
- Natur und Kultur zum Greifen nah
- Flexible Formen der Nutzung